濮阳市公积金贷款条件最新办理详情
相信很多市民都知道，办理公积金贷款的条件较严格，有时未必能完全按买家的请求进行办理，所以呢，社保网公积金小编特地为了濮阳市的市民整理了一份关于公积金贷款办理详细指南全解，能不能帮到您吧!
贷款条件
1、正常缴存住房公积金,并具有完全民事行为能力的在职职工。
2、具有城镇常住或有效居留身份。
3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件。
5、具有不低于购建住房总价款30%的自筹资金。
6、提供管理中心认可的担保。
贷款材料
1、件(居民、本或其他有效居留)。
2、借款人家庭经济收入证明。
3、购买住房的，提供不低于房屋总价值30%的首付款证明;建造、翻建、大修住房的，提供自筹资金的数额及证明。
4、购买住房的，提供符合规定的购房合同或协议;建造、翻建住房的，提供建设、规划、土地管理部门批准的文件;大修住房的，提供大修住房合同书、工程概算及房屋所有权证明。
5、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明，保证人的身份和资信证明。
贷款流程
1、借款人向管理中心提出书面申请，并提交规定的各种资料。 管理中心自收到借款申请及相关资料之日起，应当在三个工作日内向借款人正式答复。
2、经管理中心审查同意后， 借款人与受委托银行签订借款合同。
3、借款人办理抵押、质押或保证的相关手续。
4、受委托银行向借款人发放贷款。
5、借款人按照借款合同约定偿还贷款本息。
贷款额度及利率
贷款额度：
购买首套住房申请贷款的家庭，若所购住房建筑面积不超过90平方米且符合普通自住房规定，在综合各项因素计算可贷额度时，可不受当地单笔最高额度限制。
贷款利率：
住房公积金贷款利率按国家规定的住房公积金贷款利率标准执行。贷款期限在一年以内(含一年)，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年一月一日开始按调整后的贷款利率档次执行。
贷款期限：
1、住房公积金贷款期限由管理中心与借款人商定，但最长期限不超过二十年,且贷款期限届满时借款人年龄不得超过法定退休年龄五年。
2、贷款期限在一年以内(含一年)的，实行到期一次还本付息，利随本清;贷款期限在一年以上的按月归还贷款本息。
贷款偿还
等额本息还款方式：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。