2022信阳市公积金贷款条件详细流程
如何申请住房公积金贷款住房公积金是一种长期的住房储蓄资金，其本质是在职职工工资收入的一部分，即住房工资。那么信阳市公积金贷款具体的流程是怎么样的呢?下面就由社保网公积金小编为你来一一解答。
贷款条件
凡在本市正常缴存住房公积金6个月(含6个月)以上的在职干部职工只要在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的，均可申请住房公积金贷款。
贷款材料
1、住房公积金缴存证明;
2、家庭成员收入证明;
3、夫妻双方、结婚证原件、复印件(未婚提供未婚证明);
4、根据所购、建房情况不同分别需提供以下资料(原件、复印件)：
贷款流程
1、借款人提交贷款所需资料
2、中心窗口对借款人的身份真实性及贷款资料等审核
3、填写住房公积金贷款申请表
4、签订《抵押合同》到房产部门办理《房屋预告登记证明》
5、签订三方《贷款合同》
6、核发《准予贷款通知书》
7、将贷款资金划入售房账号。
贷款额度及利率
贷款额度：
1、凡符合申请住房公积金贷款条件的职工，个人缴存住房公积金的，最高贷款额度由原来的30万元提高至35万元;
2、夫妻双方都缴存住房公积金的，最高贷款额度由原来的38万元提高至42万元。
3、借款人家庭申请住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住住房的，最低首付比例由30%降到20%。
贷款利率：
五年以下(含五年)贷款年利率为4.0%
五年以上贷款年利率为4.5%
注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。
贷款期限：
最长贷款期限为30年，且借款人65周岁之前。
贷款偿还
等额本息还款方式：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
