荆州市公积金贷款条件最新办理详情
如何申请住房公积金贷款住房公积金是一种长期的住房储蓄资金，其本质是在职职工工资收入的一部分，即住房工资。那么荆州市公积金贷款具体的流程是怎么样的呢?下面就由公积金小编为你来一一解答。
贷款条件
1、所在单位按月足额缴存住房公积金六个月以上;
2、购、建、大修、装修自住房行为真实;
3、个人信用良好;
4、有稳定收入、具有偿还贷款的能力;
5、能办理公积金管理中心认可的贷款担保。
贷款材料
1、借款人夫妻双方
2、簿
3、婚姻证明(未婚、离婚的提供民政部门的婚姻证明)原件及复印件
贷款流程
1、借款人到公积金管理中心填写贷款申请表并附夫妻、明及相关贷款事由资料原件和复印件(一式两份)送审;
2、中心审核、审批通过后与借款人签定借款合同;
3、申请住房抵押贷款的办理房屋抵押登记，申请质押贷款的办理质押担保手续;
4、中心通知受托银行向借款人发放贷款。
贷款额度与利率
贷款额度：
1.单职工缴存住房公积金的，贷款最高限额30万元;
2.若该职工某一正常缴存公积金的直系亲属(父母或子女)愿为其作为共同偿还人的，最高贷款额度亦可贷40万元。
3.职工夫妻双方均正常缴存住房公积金的家庭，购房贷款最高限额仍维持为40万元。
贷款利率：
1-5年(含5年)年利率为3.25%;5-30年(含30年)年利率为3.75%
注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。
贷款期限：
(1)不超过荆州市住房公积金管理委员会规定的贷款最长年限。(现行标准：装修贷款15年，购、建、大修住房贷款30年)
(2)贷款期限原则上不得超过借款人法定退休年龄;有子女愿为共同债务人的，可放宽1-5年。
贷款偿还
等额本息还款方式：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
