海南省公积金政策调整新规解读
海南省公积金贷款政策又出台了新政，新政的的核心旨在10月起在海南省全省开展住房贷款“商转公”业务，政策一出台，就引起了海南市民的热切关注，接下来还是让小编带大家去了解下新政详细内容吧。
海南省住房公积金管理局专门出台了《海南省个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行办法》(以下简称《办法》)，10月起在海南省全省开展住房贷款”商转公“业务
海南商业贷款转住房公积金贷款仍然采用住房抵押的方式，即商转公贷款以申请商转公贷款的住房作为抵押物，只要该住房无其他抵押权人且无查封等权利限制情形即可，并未引入担保机构作为中介，不增加借款人的成本费用。
商贷转公积金贷款最高贷款额度为50万元，且在原商业贷款余额内和住房公积金贷款一样，商转公贷款最长贷款期限不超过30年，且不能超过原商业贷款的剩余期限;商转公贷款利率，按照人民银行规定的住房公积金贷款利率标准执行。
商转公贷款是否需要自筹资金提前结清原商业贷款?
如果当地房产抵押部门可同时办理原商业贷款撤销抵押和商转公贷款抵押的，那么借款人不需自筹资金提前结清原商业贷款，商转公贷款资金可直接用于结清原商业贷款;如果当地房产抵押部门不能同时办理原商业贷款撤销抵押和商转公贷款抵押的，就需要借款人先自筹资金提前结清原商业贷款，办理流程也有所差别。
