2022年黄冈市公积金政策调整新规介绍
如今买房很多人都会选择公积金贷款，这在一定水平上给人们降低了当前的经济压力，但公积金贷款有着一定的政策，所以人们都必须遵循着政策来，那么接下来，就让社保网公积金小编一起带着大家去了解下关于黄冈市公积金的贷款新政内容吧，希望能提供帮助。
1、申请住房公积金贷款的最低缴存年限问题
降低城镇职工的贷款门槛，将极大增加住房公积金个贷业务受惠群体，更加充分地发挥住房公积金的保障性功能。
2、住房公积金贷款的最高年限问题
延长住房公积金贷款年限可有效减轻职工每月还本付息的压力。住房公积金贷款年限最长为25年(但其年龄与申请贷款期限之和不得超过法定退休年龄。法定退休年龄：男60岁，女55岁)，根据贷款申请人的要求，由住房公积金管理中心在借款合同中载明并实行。
3、住房公积金贷款和支取的首付比例问题
购买首套普通商品住房且面积不超过90平方米的，首付比例为20%;其余的一、二套房贷款和支取首付比例均为30%。
4、申请住房公积金贷款和支取的时间间隔及单位个人缴存比例与贷款额度挂钩问题
取消缴存职工两次使用住房公积金的时间间隔，可以使缴存职工充分地享受到住房公积金的政策优惠。贷款额度与个人缴存住房公积金比例不再挂钩可以提高职工的贷款额度，较好解决职工的贷款资金需求问题。
5、职工异地购房申请住房公积金贷款问题
在满足其他贷款条件的情况下，允许职工在湖北省范围内购房可以办理住房公积金贷款，能更充分满足职工家庭的多元化住房需求。
6、住房公积金商品房按揭贷款适用楼盘问题
开发商按规定提供相关证明资料，均可与我中心签订按揭贷款合作协议。签约楼盘数量的增加，可以让更多的人以所购住房作抵押办理住房公积金按揭贷款。
7、职工申请住房公积金贷款偿还商业银行住房贷款问题
住房公积金缴存职工在商业银行有未结清的住房贷款的，可以申请住房公积金贷款用来偿还商业银行的贷款，实质是把商业银行的贷款转为利息较低的住房公积金贷款，减轻职工还贷成本。住房公积金贷款担保方式为质押担保，质押金额与贷款金额的比例为1:2(夫妻双方都有住房公积金且一起用住房公积金作质押的，比例为1:3)。住房公积金贷款的额度不超过截止申请日商业银行住房贷款余额(金额四舍五入，以千元为最小单位)。
8、住房公积金贷款的审批时限问题
缩短审批时限，可以提升住房公积金管理中心的服务水平和办事效率，更大程度满足职工的购房需求。
9、住房公积金贷款的异地质押担保问题
只要是在黄冈市内的缴存职工均可作为质押担保人，这样提高了贷款担保的灵活性，方便了申请贷款的职工。
10、职工提取住房公积金偿还住房贷款问题
新政策规定职工既能提取公积金偿还住房公积金贷款，又能偿还银行贷款，放宽了支取还贷条件，可以有效减轻职工的还款压力。