2022年荆门市公积金政策调整新规详解
社保网公积金小编了解到，前段时间，关于公积金的新政策频出，如何将沉睡在账户中的公积金提取出来合理使用，已成了荆门市市民重视的焦点。而小编也在这里整理了一份关于荆门市公积金新政策的详细内容，供大家参考。
1、公积金购房贷款可按年提取。使用住房公积金购房贷款的职工，每年可提取一次住房公积金用于补贴上年还贷支出，提取金额不超过上年还贷本息总支出，提取款项转入职工个人账户。
注意：按年提取办理时间按照贷款首次发放时间确定，且单位必须按月足额缴存。
2、商业银行购房贷款可按年提取。在商业银行办理购房贷款的职工，提供按揭合同和银行开具的上年度还款流水，每年可提取一次住房公积金，提取金额不超过上年还贷本息总额。
3、支付物业费可提取。职工自住住房支付物业费的，提供房产证(或购房合同)、上年度的物业费支出，每年可以提取一次住房公积金支付物业费，每年最高提取3000元。
4、无房户租房可提取。凡在我市正常缴存住房公积金的缴存职工，本人及配偶无房，租房居住的，每年可凭房产部门出具的无房证明提取一次公积金，最高提取额为9000元。
5、父母、子女买房可提取。职工父母、子女买房的，职工本人可提取住房公积金，也可申请住房公积金贷款。
6、住房公积金购建房提取时限放宽到三年。购建房时间在三年内的(预售房按购房合同时间计算，已办理房屋产权证的按登记时间计算)，可申请提取住房公积金，也可同时申请住房公积金贷款。
7、提高购建房使用提取额度。购建房等住房消费提取住房公积金的，住房公积金账户最低保留额度从保留10%降低到保留至百元位。
8、放宽销户提取政策。职工与单位解除劳动合同的，符合异地、男职工满50岁、女职工满45岁以及账户余额小于3000元任一条件，可以随时办理销户提取手续;需要封存的，封存时间由两年调整为一年。
9、调出本市的职工可以申请销户自带。职工调出本市的，可以向住房公积金管理中心申请销户自带，由本人自带至新缴存地住房公积金管理中心缴存。
10、灵活就业人员可申请缴存住房公积金，购房时可申请贷款。灵活就业人员一次性缴存住房公积金6个月，在荆创新创业大学生一次性缴存3个月，在本市新购住房时，如符合贷款条件，都可以申请住房公积金贷款。
11、提高贷款申请额度上限。住房公积金贷款最高额度从30万提高到40万。贷款利率1-5年2.75%，6年以上3.25%。
说明：住房公积金贷款利率远低于商业银行贷款利率。住房公积金贷款一套房利率1-5年比商业银行贷款基准利率低2.0个百分点;6-30年比商业银行基准贷款利率低1.65个百分点，同样贷款40万、30年，公积金贷款可以为职工节省近14万的利息。现行1-5年住房公积金贷款利率与3年期银行定期存款利率持平。
12、放宽房屋套数认定标准。职工申请住房公积金贷款时，无正在偿还的购房贷款的，执行首套房贷款利率;只有一套正在偿还的购房贷款，执行二套房贷款利率。
13、异地缴存互认。在外地(非荆门市)缴存住房公积金职工，在荆门市内购房时，提供缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明后，可以向购房地住房公积金管理部门申请住房公积金购房贷款。
14、放宽装修贷款政策。职工住房装修，提供装修合同或购买主材的附明细，可按1500元一平核算，最高申请20万元的装修贷款。装修贷款可在购房贷款时一并追加申请，也可单独申请。
15、提高房屋抵押价值率。统一按房屋价值的70%确定抵押价值。
16、加快住房公积金提取和贷款办理效率。住房公积金提取实行一次办结，职工只需要到中心一次即可办结提取手续;住房公积金贷款办理时间减半，贷款到账更快。