2022年衡阳市公积金贷款条件办理详情
据公积金小编了解，还有很多人目前还不知道公积金贷款流程是怎么办理的，要办理公积金贷款说难也不难，说简单也不简单，其实只要掌握了流程的几要素就能够轻松搞定的，而小编正好也是整理了一份关于衡阳市公积金贷款办理详细指南，下面让小编带大家一起去看一下吧!
贷款条件
1、具有城镇常住或者其他有效居留身份;
2、正常缴存住房公积金满一年以上,且住房公积金账户余额应达到襄樊住房公积金管理中心规定的额度;
3、购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议;
4、已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%;
5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
6、襄樊住房公积金管理中心依法规定的其它条件。
贷款材料
1、《个人住房公积金贷款申报资料》
2、借款人及其配偶的有效明、婚姻状况证明、收入状况证明(原件及复印件);
3、借款人及其配偶缴存住房公积金的有效凭证(原件及复印件);
4、抵(质)押物权属证明;
贷款流程
1、向住房公积金管理中心提交贷款材料;
2、管理中心根据贷款合同及完成担保手续的有关证明文件(包括抵押权属证明或质押权利凭证、单位和个人担保证明文件等)进行贷款审批;
3、审批通过后，管理中心在七个工作日内将资金划入委托贷款基金户;
4、受委托银行根据《个人住房公积金担保贷款合同》和《住房公积金个人贷款划拨书》以转账方式将款项划入房地产开发企业售房账户或借款人银行储蓄账户内;
贷款额度与利率
贷款额度：
可贷额度=(住房公积金个人账户余额+住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限)×2.5;
1、职工按上述公式计算低于15万元的，按15万元确定;
2、共同借款人(含夫妻双方)正常缴存住房公积金，按上述公式计算之和大于50万元的，按50万元确定;借款职工单方缴存住房公积金，按照上述公式计算大于40万元的，按40万元确定。
贷款利率：
1、贷款利率按中国人民银行公布的利率标准执行。
2、贷款期间如遇人民银行有关住房公积金贷款利率调整时，新发放的贷款从发放之日起执行新的利率标准，利率调整日前发放的贷款合同期限在1年(含1年)以内的，执行合同利率，不分段计息;合同期限在1年以上的，从调整利率次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。
贷款偿还
1、贷款期限在1年(含1年)以内的，实行到期一次还本付息，利随本清。贷款期限在1年以上的，实行月均等额本息还款方式偿还贷款本息。
2、借款人应按贷款合同约定，采取以下方式按时偿还贷款本息：
委托扣款方式：
借款人、管理中心与受托方(受委托银行、借款人所在单位或财政工资统发中心)签订协议，委托受托方从借款人存款账户或工资中代扣偿还贷款。
对冲还贷方式：
符合公积金对冲还贷相关条件的借款人，可每月提取本人及配偶的住房公积金直接抵还贷款月还款额。
柜面还款方式：
借款人直接到受委托银行还款。