阿图什市公积金贷款条件办理流程详情
相信很多市民都知道，办理公积金贷款的条件较严格，有时未必能完全按买家的请求进行办理，所以呢，社保网公积金小编特地为了阿图什市的市民整理了一份关于公积金贷款办理详细指南全解，能不能帮到您吧!
贷款条件
新政贷款条件变化(未实施)
现行中：借款人申请公积金贷款前要在工作地克孜勒苏连续十二个月以上正常缴存住房公积金。
改革后：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。
异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
克孜勒苏市尚未正式实施新政策的内容，目前仍然按照原制度执行，详情如下：
1、缴纳住房公积金的在职职工;
2、按时足额缴纳住房公积金一年以上;
3、有稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;
4、具有购买、建造、大修自住住房的相关证明及合法文件，且首付款比例不低于30%;
4、同意办理住房抵押或住房公积金管理中心认可的第三人提供担保;
5、住房公积金管理中心规定的其他条件。
贷款材料
个人材料：
1、借款人有效件和本市城镇常住证明或有效长期居留明;
2、借款人婚姻证明材料及其配偶明;
3、借款人和其配偶所在单位出具的固定经济收入证明。
贷款流程
1、个人申请并单位出具证明;
2、公积金管理中心初审贷款资格;
3、领取贷款申请审批表;
4、填写表格有关内容、提供单位保证;
5、借款人与委托银行签订合法抵押贷款合同;
6、审贷会审批贷款;
7、住房公积金管理中心审批签发委托贷款通知书、签订借款合同、资金划转。
贷款额度与利率
贷款利率：
5年以下年利率：4.0%;
5年以上年利率：4.5%。
注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。
贷款额度：
克孜勒苏住房公积金贷款最高额度为12万元。购买住房贷款最高比例从原来的不得超过购房总金额的70%提高至不得超过购房总金额的80%。
贷款期限：
克孜勒苏住房公积金最长贷款期限为12年。
贷款还款
等额本息还款方式：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。