2022年陇南市公积金贷款条件详细流程
用公积金贷款是现在较为普遍的方法，很多人不清楚怎样用公积金贷款。这篇文章为您整理了关于陇南市公积金贷款需求满足的条件，以及办理公积金贷款的流程和所需资料，供大家参考。
贷款条件
缴存住房公积金的职工申请办理住房公积金贷款须同时具备下列条件：
1.连续正常缴存住房公积金满6个月(含6个月)以上;
2.近5年内购买、建造、翻建、大修、装修改造自住住房;
3.提供经中心认可的有效担保;
4.经济信用良好，有偿还贷款本息的能力;
5.未办理住房公积金贷款或贷款已还清的;
6.根据有关政策公积金中心确定的其他条件。
贷款材料
1.《陇南市住房公积金个人住房贷款申请审批表》;
2.购新房的提供购房合同(协议)和不低于房价30%的首付款收据;所购建房屋已办理房产证的提供房产证和房价证明资料;购买二手房的，提供契税完税凭证;自建房的提供政府部门建房批文;装修改造住房的提供房产证和装修的相关证明;
3.以公积金质押贷款的还需提供《个人住房公积金质押清单》。以工资质押贷款的还需提供每个担保人的《工资质押贷款担保人工资证明及承诺书》;
4.以家庭成员名义购建房的，借款申请人还需提供家庭成员关系证明。
贷款流程
借款人领取《个人住房贷款申请审批表》→借款人填写申请表，准备必备资料交贷款管理部服务大厅初审→贷款审批→借款人、担保人到贷款管理部面签借款合同→发放贷款委托通知书→受委托银行发放贷款
贷款额度与利率
贷款额度：
市直和武都区最高贷款额在30万元的基础上，提高为35万元;其他各县住房公积金贷款额度在25万元的基础上，提高为30万元。
贷款期限：
贷款期限由原来的不超过20年，延长至不超过25年，最长可延长至借款人及担保人法定离(退)休年龄之后的1-5年。
贷款利率：
按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。在贷款合同期内遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定办理。
注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。
贷款还款
住房公积金贷款的还款方式为等额本息按月还款。借款人可以提前全部或部分还款，提前还款的不收取违约金和手续费，部分还款的只降低月还款额度，不缩短贷款期限。
办理场所及办理流程：按计划还款的，及时将资金存入还款账户由受托银行自动划扣，也可到受托银行指定窗口办理;提前还款的，须到受委托银行指定窗口办理。
注意事项：
1.借款人未按照《借款合同》约定按时足额偿还贷款的，按照人民银行有关规定或合同约定计收罚息、复息。
2.借款人死亡、被宣告失踪或丧失民事行为能力的，其继承人、利害关系人及担保人应依法继续履行《借款合同》约定的还款义务和担保责任。
3.发生下列情况之一的，公积金中心及住房置业担保公司可依法处分抵押物或质押物用于清偿贷款本息：
(1)借款人未按照《借款合同》约定偿还贷款本息的;
(2)借款人在还款期限内死亡、失踪或丧失民事行为能力后，其亲属或利害关系人拒绝履行《借款合同》的;
(3)违反《张掖市住房公积金个人住房贷款管理办法》和《借款合同》的其他行为。