2022年榆林市公积金贷款条件办理详情
相信如果现在就随便问一个市民关于公积金贷款的办理流程是怎么样的，可能十个当中只有一个能大概的回答出一些来，不过不知道也不要紧，因为小编已经在这里准备了一份榆林市的公积金贷款办理详细指南，给大家分享。
贷款条件
1、具有本市常住或有效长期居留明;
2、有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力;
3、所在单位至贷款之日前，已按规定及时、足额缴存住房公积金一年以上;
4、能提供本人购买自用住房的有效证明材料，并提供不抵于本人投资额总价30%的首期付款证明;
5、具有贷款委托人认可的房产、国债、受托银行定期存单及本人或他人的足额公积金等资产作抵押或质押;
6、贷款委托人规定的其它条件。
贷款材料
1、借款人有效身份和本市城镇常住证明或有效长期居留明;
2、借款人婚姻证明材料及其配偶明;
3、借款人和其配偶所在单位出具的固定经济收入证明。
贷款流程
1、借款人持本单位相关证明向贷款委托人或其分支机构，申领《榆林市住房公积金个人购房委托贷款申请、审批表》并按要求如实填写。同时向贷款委托人提供下列资料，以供审查。
2、借款委托人在收到符合要求的资料之日起，对借款人进行贷前调查，并在15日内作出准予借款或不予贷款的决定，并通知申请人。
3、贷款委托人同意放贷后，应与受托银行签定《委托放贷合同》，同时向受托银行出具《委托贷款通知书》，受托银行据此与借款人签署借款合同、抵(质)押合同等相关手续，并发放贷款。
4、借款人的所有贷款资料由贷款委托人负责管理。贷款委托人应在受理银行开立相关的资金帐户、贷款账户、利息收入账户，并记载贷款总帐、借款人分户帐、抵(质)押品帐。
贷款额度与利率
贷款利率：
5年以下年利率：4.0%;
5年以上年利率：4.5%。
住房公积金个人贷款首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。
贷款额度：
全市干部职工住房公积金贷款最高额度为20万元，神府区域单笔贷款不超30万元。并不得高于购买自用住房应付总价款的70%。
贷款还款
等额本息还款方式：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。