2022年定西市公积金贷款条件详细办理流程
如何申请住房公积金贷款住房公积金是一种长期的住房储蓄资金，其本质是在职职工工资收入的一部分，即住房工资。那么定西市公积金贷款具体的流程是怎么样的呢?下面就由公积金小编为你来一一解答。
贷款条件
凡职工所在单位建立住房公积金制度，具有完全民事行为能力的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。
职工申请个人住房公积金贷款应同时具备以下条件：
(1)借款人及其所在单位在中心建立住房公积金账户，并按规定足额、连续缴存住房公积金六个月以上(含6个月)，无封存、停缴等情形;
(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(3)具有合法有效的《房屋买卖合同》或经有关部门批准自建住房的各项证明文件，且具有售房单位出具的不少于购房总价30%的首付款凭证或不少于建房总价30%的自筹资金证明;
(4)符合贷款人规定的担保等其他条件;
(5)法律、法规和规章规定的其他条件.
贷款材料
(1)、居住证明;
(2)家庭稳定经济收入证明;
(3)购买住房首付款证明;建造、翻建、大修自住住房所需费用的首付款或自筹资金证明(材料购进凭证等);
(4)合法的购买住房合同;建造、翻建、大修住房的合同或协议及施工许可证、规划许可证、土地使用证等相关资料;
(5)申请所需的其他资料。
贷款流程
1、贷款咨询
2、贷款受理
3、贷款初审
4、贷款审核
5、贷款审批与发放
6、发放贷款
贷款额度与利率
贷款额度：
将贷款最高额度由30万元提高到了40万元，并将贷款年限由20年延长到了25年。按三部委文件规定，将首套房首付比例降低到20%，二套房首付比例降低到30%。
贷款年限：
个人住房公积金贷款的期限最长不超过25年。贷款期限加借款人年龄一般不得超过借款人法定退休年龄;对临近法定退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，其贷款期限可在退休年限基础上适当放宽1-5年。
贷款利率：
个人住房公积金贷款利率按中国人民银行规定利率执行。贷款利率根据贷款期限执行两个利率档次，1—5年(含5年)执行同一利率标准，5年以上执行同一利率标准。
贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始，按相应的利率档次执行新的利率标准，中心不再另行通知借款人。
职工购买首套住房享受当前执行的法定利率;购买二套住房在当前法定利率的基础上上浮10%;购买三套及其以上住房的不予贷款。
注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。
贷款还款
贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的，实行等额本息还款方式按月等额偿还贷款本息。
贷款期限在1年以上的，借款人自银行划款之日的次月起进入还款期。借款人应在每月约定的还款日到受托银行以现金方式偿还贷款本息或委托银行通过个人工资或指定的个人结算账户代扣。
借款人可以提前全部或部分偿还贷款。提前还款时，按合同约定的利率和实际用款天数计算利息。