延安市公积金贷款条件办理最新详情
说到公积金贷款，很多人就会想到买房子，但是说到要如何办理公积金贷款时，可能很多市民都会答不上来，不过别担心，下面公积金小编就为你介绍史上最全的延安市公积金贷款办理指南，只要按流程办理保证不会错。
贷款条件
1、具有有效;
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、单位及个人能按时足额缴存住房公积金;
4、购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;
5、购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告;
6、购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款;
7、申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息;
8、法律、法规和规章规定的其他条件。
贷款材料
1、或有效明原件及复印件(对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供;第二代正反两面均复印);
2、本首页、本人页及变更页原件及复印件(对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供);
3、有效婚姻关系证明原件及复印件(已婚者、离异者提供);
4、收入证明原件(借款人及配偶提供工资条并加盖单位公章);
5、个人信用报告原件(借款人及配偶提供商业银行或人民银行征信科室出具的个人信用报告);
6、贷款还清证明原件及复印件(截至贷款申请时有银行未还清贷款者请提供此笔贷款还清证明);
贷款流程
1、申请受理：申请人持填妥的《个人住房公积金贷款申请审批表》一式三份和规定的申请资料，到市中心办理申请。
2、贷款审查：市中心依照有关政策规定的程序进行审查，并进行现场勘察提出是否给予贷款的意见。
3、签订贷款合同：市中心向经审查同意贷款的申请人开具《住房公积金委托贷款发放通知单》，申请人到受委托银行办理签订借款合同手续。
4、办理房产抵押：申请人拿《借款合同》及相关资料到房产部门办理房产抵押。
5、使用贷款资金：借款人申请使用贷款资金时，贷款资金一般通过转账方式支付。
贷款额度与利率
贷款利率：
贷款利率按中国人民银行规定的利率执行。
现行利率标准为：贷款期限在5年以下(含5年)，年利率为4.50%，5年以上，年利率为4.70%。
首套房贷首付款比例不得低于30%，第二套房贷首付款比例不低于60%的(贷款利率不得低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍)，请你公司据此掌握购房人的首付额度。
注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。
贷款额度：
1、住房公积金贷款额度最高为30万元;
2、普通商品住房、经济适用住房(含职工集资建房)，贷款额度不超过所购买首套住房合同的总价款的70%;
3、二手房，贷款额度不超过房屋评估价的70%;
4、贷款额度不超过夫妇双方年公积金缴存额乘以剩余工作年限。
贷款期限：
贷款年限至法定退休年龄，但最长期限不得超过20。
贷款还款
等额本息还款方式：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。