2022年来宾市公积金贷款条件办理流程
如何申请住房公积金贷款住房公积金是一种长期的住房储蓄资金，其本质是在职职工工资收入的一部分，即住房工资。那么来宾市公积金贷款具体的流程是怎么样的呢?下面就由公积金小编为你来一一解答。
贷款条件
1、已连续正常缴存住房公积金6个月以上;
2、具有稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;
3、提供贷款委托人认可的担保方式;
4、提供有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议)，并支付不低于全部价款或评估现值规定比例的首期付款;
5、申请人无尚未还清的个人住房公积金贷款。
贷款材料
1、来宾市住房公积金个人住房委托贷款申请审批表;
2、借款人及房产共有人;
3、婚姻状况证明(声明);
4、房产局出具的家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)房产登记信息证明材料;
5、申请人及家庭成员房屋权属证明(到房产局查档，2份);
6、簿;
贷款流程
1、提交。贷款申请人向公积金管理中心提交贷款材料
2、审核。公积金管理中心审核贷款材料
3、受理。公积金管理中心受理
4、核发。对材料齐全，符合条件公积金贷款条件的进行核发
5、材料存档。
贷款额度
贷款额度:
借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)
贷款年限:
最高年限为30年
贷款公积金利率:
5-30年:4.5%
3-5年:4.0%
1-3年:4.0%
贷款偿还
等额本息还款方式：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
