最新齐齐哈尔市公积金贷款条件办理详情
相信很多市民都知道，办理公积金贷款的条件较严格，有时未必能完全按买家的请求进行办理，所以呢，社保网公积金小编特地为了齐齐哈尔市的市民整理了一份关于公积金贷款办理详细指南全解，能不能帮到您吧!
贷款条件
1、具有本市城镇常住或本市其他有效居留明。
2、收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、借款人所在单位贷款余额原则上不得超过本单位归集余额的120%。
4、借款人必须是在本市当地购、建或有偿动迁投资的自住住房。
5、同意按照“中心”认可的担保方式进行担保。
6、“中心”或者受托银行规定的其他条件。
贷款材料
1、借款人及配偶、簿、结婚证(无婚姻登记记录证明、离婚证、判决书);
2、借款人和配偶或共同还款人的职工工资性收入证明及近半年工资明细;
3、借款人公积金开户行的银行卡或存折(非理财产品)。
贷款流程
1、申请。职工首先到辖区管理部办理申请，携带购房资料领取并填写《齐齐哈尔市职工购买住房政策性贷款申请审批表》。
2、审查。相关资料真实完备，符合贷款条件，经“中心”履行三级审批后转入担保抵押程序。
3、担保。审批后，借款人持“中心”开具的《担保通知书》，到“中心”指定的担保公司办理担保及抵押登记手续。
4、放款。借款人办理完担保及抵押登记手续后，携带相关手续返回管理部办理具体放款手续。
贷款额度及利率
贷款额度：
住房公积金贷款市区最高额度为15万元(夫妻双方均按市政府规定比例缴存住房公积金的，最高可贷20万元)，市辖各县(市)最高额度为5万元，且均不超过购房总额的70%。未按规定比例缴存住房公积金，但单位和个人均按工资总额5%比例缴交的，以及购买二手房的，按购房总额50%的比例贷款。
贷款利率：
贷款利率按照国家有关规定执行，对已发生的贷款，如遇国家利率调整，一律从下年1月份按新的利率标准由承办银行统一调整。
贷款期限：
贷款期限市区最长为20年，市辖各县(市)最长期限为10年。具体期限依据贷款额度及家庭收入，按每月还款额占家庭收入的35%-45%的比例确定，且不得超过国家规定的离退休年龄。
贷款偿还
等额本息还款方式：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。