2022佳木斯市公积金贷款条件详细办理指南
如何申请住房公积金贷款住房公积金是一种长期的住房储蓄资金，其本质是在职职工工资收入的一部分，即住房工资。那么佳木斯市公积金贷款具体的流程是怎么样的呢?下面就由社保网公积金小编为你来一一解答。
贷款条件
五年之内在本市区域及下属六县(市)内购买的自住住房
注：对豪华住房(别墅)、公建房、商住两用房、车库均不予发放住房公积金贷款
贷款材料
1、
2、结婚证(单身证明)
3、征信记录
4、工资折(如是工资卡还需打印近三个月工资明细)
5、购房合同或房屋所有权证或回迁安置结算单
6、商品房预收款专用票据或不动产统一或契税
贷款流程
1、贷款申请人在公积金中心1—10号窗口进行业务受理
2、在11—12窗口审核、签订贷款合同。同时，在13—18号的银行窗口签订扣款协议。以上手续1小时内即可完成。
3、到不动产登记管理局办理房屋抵押。
4、押手续完成后，中心放款。
贷款额度及利率
贷款额度：
佳木斯住房公积金最高贷款额度50万。
贷款利率：
佳木斯住房公积金贷款年利率4.5%
注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。
贷款期限：
贷款的期限为2～30年，且贷款期限加借款人年龄不得超过国家规定的退休年龄(男职工为60周岁，女职工为55周岁;
经实际情况审核，可适当延长贷款年限)，二手房房龄加贷款期限不得超过30年。
贷款偿还
等额本息还款方式：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
