2022年二套房公积金贷款利率是多少贷款流程是怎样的
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二套房公积金贷款利率是多少贷款流程是怎样的下面由小编为您介绍。
二套房公积金贷款利率
利率方面，对于第二套房贷，各家商业银行都严格执行上浮10%的政策，即8.613%;以同样贷款50万元，期限20年、等额本息计算，年利率8.613%的每月还款4374.9元;如果享受下浮15%的优惠利率，每月还款为3773.8元，可节省601.1元;差额是比较明显的。
二套房公积金贷款流程
第二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似，差别只是贷款成数及贷款利率;其流程与第一套房贷是一样的，大致分为六步。
第一步
签买卖合同;交易双方签署北京市二手房买卖合同。
第二步
面签;买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》，提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。
第三步
初审;银行对客户贷款资料进行审核，初审一般需要3-5个工作日。
第四步
过户;经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续，时间由各区房地局决定。
第五步
抵押，取得新房产证后，买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押;时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等，由于交易量大，目前抵押需要排号;实际时间可能长于30个工作日。
第六步
客户还款;做完抵押后，客户可以拿到新房产证，并开始按月还款，交易完结。