2022年公积金贷款就一定好吗有哪些缺陷呢
-
公积金贷款就一定好吗有哪些缺陷呢下面由小编为您介绍。
1、公积金贷款有较高限额
最为明显的就是贷款限额，每个城市都有较高贷款限额，个人跟夫妻申请的较高额度也不同，不过贷款较高额度最多100多万，最少的也才四五十万，对于房价较高的大城市，一套房子起码得三五百万，100多万的额度根本不够，这也是为什么一些人放着利率低的公积金不用，跑去申请商业贷款的重要原因之一。
2、公积金缴存时间有要求
不仅是贷款限额，想使用公积金贷款，需要缴纳一定的时间才行，多数城市对公积金缴存时间要求为：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月以上，且公积金账户处于缴存状态，代表城市有北京、上海等。也有城市仍要求连续缴存12个月以上才能贷款，比如天津、长沙。这对于初入职场、或者中间有过断缴的买房人不是利好的事。
3、放贷周期太长
说到放款时间，公积金贷款存在的问题更持久、更明显，早在商业贷款受追捧的时候，公积金放款周期长的问题就已经受很多人诟病了，根据城市的不同，有的申请一个月就能下来，有的要等上好几个月，正是因为等待期长、回笼资金太慢，不少开发商、卖家都不愿意接受公积金贷款的买家，这对买房人是非常不利的。