保山市住房公积金贷款条件流程指南
保山市贷款住房公积金要怎办理呢?社保网公积金小编为大家整理了关于住房公积金的贷款方法，包括了贷款条件有哪些，贷款过程是怎样的等等，现在就一起来看看小编做的保山市住房公积金贷款全解，能不能帮到您吧!
贷款条件
1、在本市购买、建造、翻建、大修自住住房，并按规定正常缴存住房公积金的
2、具有城镇常住及有效件;
3、具有完全民事行为能力;
4、信用良好，具备偿还贷款本息的能力;
5、在中心连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且继续正常缴存(曾经在异地缴存住房公积金，在保山市住房公积金管理中心缴存不满6个月，已将异地缴存住房公积金余额转入中心的职工，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算);
6、购买、建造自住住房具备30%以上的自有资金;
7、借款人如为单身或配偶无稳定收入，需找一具有稳定收入的共同还款人为其提供担保;
8、中心规定的其他条件。
贷款材料
1、《保山市住房公积金个人住房贷款申请表》原件2份;
2、申请人单位贷款证明原件2份;
3、申请人、配偶及产权共有人的经济收入证明原件2份;
4、申请人、配偶及产权共有人明原件及复印件2份;
5、婚姻关系证明原件及复印件2份;
6、申请人、配偶及产权共有人簿或有效居留证明文件原件及复印件2份;
贷款流程
1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。
2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。
3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。
4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。
5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。
6、发放贷款。受委托银行拔付资金。
贷款额度及利率
贷款额度：
1、以家庭为单位，夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度60万元
2、单方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度不超过40万元
贷款利率：
根据人民银行2015年5月11日公布利率：
1、贷款期限在5年以内(含5年)的，年利率为3.25%;
2、贷款期限在5年以上的，年利率为3.75%。
贷款期限：
1、由贷款期限确定的借款人最终还贷时间，女性不得超出60周岁，男性不得超出65周岁;
2、不得超出规定的最长年限，最长年限由公积金管委会确定(目前贷款最长年限为30年)。
贷款偿还
等额本息还款方式：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。