云浮市住房公积金贷款条件流程介绍
公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。那么，您知道云浮市住房公积金贷款的手续、住房公积金贷款额度是多少吗?本文是小编收集的关于2016年云浮市住房公积金贷款的具体内容，供大家参考。
贷款条件
2014年10月9日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，其中调整了对住房公积金贷款的条件、贷款额度、办理贷款的相关项目收费以及异地互认的规定。
新政贷款条件变化(未实施)
现行中：借款人申请公积金贷款前要在工作地云浮连续十二个月以上正常缴存住房公积金。
改革后：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。
异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
云浮市尚未正式实施新政策的内容，目前仍然按照原制度执行，详情如下：
符合连续缴存公积金半年或以上的在职职工，在云浮市辖区内购买、建造、大修、翻建自有产权住房时，资金不足的可向公积金管理中心(管理部)申请公积金低息住房按揭贷款。
贷款材料
1、借款人填妥的《云浮市住房公积金(或组合)贷款申请审批表》一式两份;
2、申请人及其配偶(或共同购房人、借款人)的、簿原件及复印件三份;
3、申请人的婚姻状况证明资料原件及复印件三份;
4、借款人及其配偶(或共同购房人)所在单位出具的近期个人收入证明(工资表或工资存折)各一份;
5、申请人及其配偶(或共同购房人、借款人)缴存住房公积金的情况资料(包缴存时间、月缴额、缴存工资基数及比例等);
6、借款人及其配偶(或共同购房人、借款人)的个《人信用报告》(由银行提供)。
7、根据不同提取情形，还需提供以下材料
贷款流程
1、带备规范完善的申请凭证资料(手续)
2、交受托银行初审
3、经住房公积金管理部(机构)复核
4、符合条件的送市住房公积金管理中心审批
5、受托银行办理贷款合同签定、抵押登记、保险等手续，向住房公积金管理中心(部)申请划拨委托贷款
6、住房公积金管理中心(部)向受托银行签发《委托贷款发放通知书》、拨付委托贷款资金
7、受托银行按要求给借款人发放贷款
新政策贷款费用规定(未实施)
现行中：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。
改革后：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。
贷款额度
新政贷款额度变化(未实施)
现行中：云浮住房公积金最高贷款额度为28万元。
改革后：云浮市暂未对公积金贷款额度作出调整，若有变化将第一时间更新。
贷款额度：
1、申请人和配偶(住房共有人)双方月缴公积金额均达到或高于所在地月缴基准额的，最高贷款额为28万元。
2、申请人一方月缴公积金额达到或高于所在地基准额、且配偶方(住房共有人)未达到所在地月缴基准额或未建缴公积金的，最高贷款额为18万元。
3、申请人和配偶(住房共有人)双方月缴公积金额均未达到所在地月缴基准额的，最高贷款额为13万元。
4、申请人一方月缴公积金额未达到所在地月缴基准额、且配偶方(住房共有人)未缴建公积金的，最高贷款额为10万元。
贷款偿还
等额本息还款方式
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。