阿坝州住房公积金贷款条件须知
根据社会的发展，公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过公积金贷款进行购房、还贷等事宜。那么，阿坝州办理公积金贷款流程是怎样的呢?社保网小编为您整理了关于阿坝州住房公积金贷款流程详情。
贷款条件
1、住房公积金贷款对象是在管理中心连续缴存住房公积金一年以上(个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金一年以上)，具有完全民事行为能力的职工个人。
2、具有阿坝州城镇常住或有效居留身份;
3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议及其他证明文件和具有售房单位出具的不少于购房总价30%的《付款证明》，或不少于建房总价30%的自筹资金;
5、有管理中心认可的资产、有价证券进行抵(质)押，或有足够代偿能力的保证人作为保证。
贷款流程
1、借款人向管理中心提出借款申请，并提供贷款所需材料
2、管理中心对借款人申请进行资格审核，并会同受托银行对借款人的信用等级以及借款的合法性、真实性、安全性等情况进行调查，审核抵押物、质押物、保证人情况，测定贷款的风险度，并作出调查结论于15个工作日内向借款人作出正式答复。
3、中心根据住房公积金年度使用计划和调查结论，进行贷款审批。同意贷款的，由管理中心、受托银行、借款人签订借款合同、抵押合同。凡以所购在建住房抵押的，管理中心、保证人还须签订保证合同。
4、抵押人到房地产交易部门办理抵押登记手续，采用质押方式的，应办理冻结止付收押手续。
5、根据借款合同，中心将资金划入委托贷款帐户，受托银行根据借款合同和借款通知书用转帐方式将资金划转到售房单位(房地产开发公司)在中心指定银行开立的帐户上或个人住房储蓄帐户。
贷款额度及利率
贷款额度：
最高贷款额度为50万元。
贷款利率：
住房公积金贷款基准利率，5年(含)及以下年利率4.0%，5年以上年利率4.5%。二套房利率执行基准利率的1.1倍。
注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。
贷款年限：
最长贷款年限为30年。
贷款偿还
等额本息还款方式：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。