凉山州住房公积金贷款条件指引
什么是住房公积金贷款,住房公积金贷款手续是怎样的?住房公积金的贷款最高额度,在办理公积金贷款时，很多人总会遇到各式各样的问题。下文是社保网小编为大家详细介绍凉山州公积金贷款条件、公积金贷款流程以及公积金贷款额度，希望对大家有所帮助。
一、贷款对象
1、凡已连续足额缴存住房公积金满6个月及以上，未负有住房贷款债务，具有完全民事行为能力的缴存人，购买、建造、翻建、大修自住住房两年以内的，可申请住房公积金贷款。
2、对曾经在异地缴存且在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理机构出具的缴存证明合并计算。
3、公积金账户封存的缴存人，须账户启封后正常缴存6个月才能申请住房公积金贷款。
二、贷款条件及资料
1、办理过住房公积金一次性支取的同一套房不能申请住房公积金贷款。支取不超过总房价20%的职工，同一套房申请贷款时，个人住房公积金缴存余额必须满6个月及以上缴存额。
2、信用要求：贷款申请的夫妻双方需出具加盖银行章的信用报告，任意一方信用报告上逾期数连续达到三期或者累计达到六期的，不能申请贷款。
3、购房所在地要求：贷款申请人出具购房所在地房屋产权管理部门的家庭查房证明，家庭拥有的第三套及以上住房，不能申请贷款。
4、按购房性质对应提供一下资料：
A、商品房:购买合同、付款收据(首套房首付不低于总房价的20%,二套房首付不低于总房价的30%)。
B、二手房：买卖协议、买房付款凭据、完税。
C、购买单位修建的政策性住房：允许修建政策性住房的文件、施工许可证;购房合同、付款收据。
5、申请时还需提供以下资料：
A、申请人夫妻双方公积金存缴证明(由受理缴存公积金的管理机构出具)。
B、夫妻双方及簿。
C、婚姻状况(结婚证或离婚证或单身证明)。
D、夫妻双方收入证明：银行工资卡近三个月流水账(加盖银行章)或单位工资发放花名册(加盖单位章)。
三、贷款额度、限制和利率
1、贷款额度：在西昌市购房最高贷款额度为60万元，成都市50万元其余州外购房最高贷款额度为40万元;凉山州内在德昌县、冕宁县、会理县、木里县、盐源县、宁南县、越西县购房最高贷款额度30万元，其余各县最高贷款额度25万元。同时贷款最高额度不能超过总房价70%，也不能超过抵押物的70%。
2、贷款期限：最长贷款期限30年，但不能超过国家规定的法定退休年龄。
3、贷款利率：住房公积金贷款利率按照国家现行利率政策规定执行，二套房贷款利率执行首套房贷款利率。五年以下的年利率为(含五年)：3.25%，五年以上的年利率为：3.75%。贷款期限在一年以内(含一年)的贷款，遇法定利率调整，不分段计息，实行合同利率。贷款期限在一年以上且按月还款的遇法定利率调整，遇次年1月1日按相应住房公积金贷款档次利率执行。