丹东市划转住房公积金偿还贷款实施详情
住房公积金对于丹东市民来说一定不陌生，利用公积金贷款买房可以减轻不少负担。公积金贷款利率优惠、贷款额度高、年限长、还款灵活方便。社保网小编了解到丹东市划转住房公积金偿还公积金贷款实施办法的详细介绍。
《实施办法》的主要内容
《丹东市划转住房公积金偿还公积金贷款实施办法》，是我市提取公积金偿还公积金贷款管理的规范性文件，对我市行政区域内公积金贷款购房职工偿还公积金贷款的还款方式、申请对象和条件、划转额度、申请材料、办理程序等方面做了系统规定。
《实施办法》最大的亮点是应广大职工要求推出了委托逐月划转住房公积金偿还公积金贷款本息这一全新业务;同时相应调整了原有的提取公积金提前部分偿还公积金贷款和一次性提取公积金结清公积金贷款本息的规定。
《实施办法》适用范围限于本市行政区域内公积金贷款购房职工偿还公积金贷款;商业性贷款和本市行政区域以外公积金贷款提取公积金不适用本办法。
一、开办委托逐月划转住房公积金偿还公积金贷款业务的目的
1.是为充分发挥住房公积金制度对职工住房的保障功能，进一步减轻住房公积金贷款的借款人特别是低收入房贷职工的月供还贷压力，做到政策更普惠;
2.是为进一步简化、优化办事程序，使提取申请更简单，还贷更方便快捷，做到服务更便民。
二、划转住房公积金偿还公积金贷款的具体方式及解释
划转住房公积金偿还公积金贷款的方式有三种：
1、委托逐月划转住房公积金偿还公积金贷款本息(简称委托逐月划转还贷)。
委托逐月划转还贷，是指申请人与公积金中心签订《委托逐月划转住房公积金偿还公积金贷款协议》，每月由公积金中心自动划转一次与借款人当月应还款额相等的住房公积金偿还公积金贷款本息的一种还款方式。
2、年划转住房公积金偿还公积金贷款本金(简称年划转还贷)。
年划转还贷，是指申请人直接向公积金中心申请，由公积金中心自动划转申请人住房公积金账户资金部分提前偿还公积金贷款本金及提前偿还本金部分所占用天数的利息的一种还款方式。
3、一次性划转住房公积金结清公积金贷款本息(简称一次性结清还贷)。
一次性结清还贷，是指申请人向公积金中心提出申请，由公积金中心自动划转申请人住房公积金一次性结清公积金贷款本息的一种还款方式。
三、三种还贷方式的的区别
1、申请次数不同。委托逐月划转还贷只需申请一次，在协议履行期间申请人不必再次申请;年划转还贷则需每年申请一次;一次性结清还贷只需申请一次。
2、申请方式不同。委托逐月划转还贷须申请人同时到公积金中心签订《委托逐月划转住房公积金偿还公积金贷款协议》;年划转还贷和一次性结清还贷须申请人到公积金中心提出申请，不需签署协议。
3、还款额度不同。委托逐月划转还贷是划转公积金偿还公积金贷款本息，协议履行期内月划转额度为贷款月还款额;年划转还贷是部分提前还款，还款额度在不超过账户余额的前提下由申请人自行确定;一次性结清还贷是全部一次性结清贷款，还款额度是剩余贷款本息。
4、划转对象不同。委托逐月划转还贷是对签订协议符合划转条件的申请人公积金账户依次进行划转;年划转还贷和一次性结清还贷只对提出申请划转的申请人本人公积金账户进行划转。
四、借款人可根据自身还贷能力自愿选择还贷方式
委托逐月划转还贷，适合于还贷压力较大的职工，采用此方式可减轻借款人特别是低收入房贷职工的月供还贷压力。
年划转还贷，适合于还贷能力较强使用银行卡按月偿还公积金贷款的职工，待公积金账户积累一定数额后，每年向公积金中心申请划转一次账户资金部分提前偿还公积金贷款本息。采用此方式可减少利息支出。
借款人在贷款余额较少，打算全部结清贷款，可选择使用公积金账户资金和银行卡内现金一次性结清还贷方式全部结清公积金贷款本息。
借款人可自愿选择以上三种还款方式，其配偶(包括共同还款人)必须与借款人选择的还款方式相同。
选择委托逐月划转还贷还款方式后，可申请年划转还贷或一次性结清还贷还款方式;
选择年划转还贷还款方式后，可申请委托逐月划转还贷或一次性结清还贷还款方式。
《实施办法》实施时间
从2014年6月1日起在全市范围内正式实施。
一、委托逐月划转还贷的申请对象
凡本市行政区域内已办理公积金贷款且贷款本息尚未还清的借款人、借款人配偶和与公积金中心签订借款合同共同承担还款责任的共同还款人均可申请。
二、委托逐月划转还贷的申请人应具备的条件
1、申请人应正常缴存住房公积金;
2、借款人申请划转还贷时贷款没有逾期。
三、委托逐月划转还贷的还贷原则
借款人可单方申请，也可与其配偶和共同还款人共同申请。具体有以下规定：
1、申请委托逐月划转还贷的主申请人必须是公积金贷款的借款人，借款人可单方申请;
2、借款人不同意申请，借款人配偶(包括共同还款人)则无权单方申请;借款人同意申请，借款人配偶(包括共同还款人)不得单方申请，必须与借款人共同申请。
四、委托逐月划转还贷的申请办理时间
申请办理委托逐月划转还贷的时间，除借款人每月贷款还款日当日(遇节假日顺延)不能办理外，其它工作日都可申请办理。