洛阳市公积金贷款条件最新办理流程
2015年，对于公积金贷款买房的政策是频频而出，2015年此时不用公积金贷款买房，更待何时呢?可是对于买房的菜鸟，公积金贷款该怎么办理呢?下面社保网公积金小编就为你介绍关于洛阳市公积金贷款办理详细指南，只要按流程办理保证不会错。
贷款条件
在购买、建造、翻建自住住房时，近6个月以上，连续、足额、按月、正常缴存住房公积金的在职职工，可申请个人住房公积金贷款。
贷款材料
1、
2、簿
3、婚姻证明
贷款流程
1、借款人申请贷款
2、贷款初审、复审、审批
3、签订《洛阳市住房公积金借款合同》(同时市住房置业担保公司(以下简称担保公司)初审、复审、审批
4、签订《委托担保及反担保抵押合同》)
5、市房产管理部门办理房产交易、抵押登记→担保公司出具《担保声明》
6、受委托银行发放贷款
7、开发公司或借款人到担保公司领取相关合同
8、借款人按期还款。
贷款利率及额度
贷款额度：
洛阳市住房公积金贷款最高额度为40万元。最长贷款期限为30年。
贷款利率：
五年期以上个人住房公积金贷款利率为3.75%
五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率为3.25%
贷款偿还
等额本息还款方式：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
