七台河市公积金贷款条件详细办理流程
2015年，对于公积金贷款买房的政策是频频而出，2015年此时不用公积金贷款买房，更待何时呢?可是对于买房的菜鸟，公积金贷款该怎么办理呢?下面公积金小编就为你介绍关于七台河市公积金贷款办理详细指南，只要按流程办理保证不会错。
贷款条件
1、购买自住住房的职工;
2、具有城镇常住;
3、具有完全民事行为能力;
4、职工连续足额缴存公积金六个月以上;
5、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息能力，没有不良贷款记录。
贷款材料
1、提供借款人原件及复印件8份
2、提供配偶原件及复印件4份
3、提供借款人与配偶常住原件及复印件4份
(1) 配偶不在一起，提供结婚证原件及复印件4份
(2) 离异的，需要提供离婚证原件及复印件4份
(3) 无配偶的，需提供单身证明原件及复印件4份
4、提供开发公司房屋买卖合同原件2份及复印件2份
5、提供开发公司出具不低于所购住房总价的20%(30%、60%)首付款机打及复印件3份
6、提供借款人近期同版免冠一寸照片3张，配偶2张
7、提供借款人6分简体方章1枚
8、提供借款人建行(马家街办事处需提供交行)卡或折复印件2份
9、提供省直住房公积金中心出具的借款人按期缴存公积金证明(如夫妻合贷需提供配偶的公积金证明材料2份)。
贷款流程
1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。
2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。
3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。
4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。
5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。
6、发放贷款。受委托银行拔付资金。
贷款额度与利率
贷款额度：公积金贷款金额上限为40万。
贷款年限：最长贷款年限为30年。
贷款利率：首套房1～5年期限贷款年利率为4%，6～30年期限贷款年利率为4.5%;二套房1～5年期限贷款年利率为4.4%，6～30年期限贷款年利率为4.95%。
注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。
贷款还款
等额本息还款方式：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。