恩施州最新公积金贷款条件办理流程
据社保网公积金小编了解，还有很多人目前还不知道公积金贷款流程是怎么办理的，要办理公积金贷款说难也不难，说简单也不简单，其实只要掌握了流程的几要素就能够轻松搞定的，而小编正好也是整理了一份关于恩施州公积金贷款办理详细指南，下面让小编带大家一起去看一下吧!
贷款条件
1、本州行政区域内正常缴存住房公积金的缴存人家庭购买、建造、翻建、大修、装修自住住房
2、具有完全民事行为能力，具有本州常住或者其他有效居留身份;
3、所在单位已建立住房公积金制度且借款人按时、足额缴存住房公积金6(含)个月以上;
4、具有稳定的收入，有偿还借款本息的能力;
5、在公积金中心及金融机构无不良信用记录;
6、购买、建造、翻建、大修首套或者第二套自住住房的首付款或者自筹资金，装修自住住房的自筹资金应当达到州住房公积金管理委员会根据国家有关规定确定的房屋总价款或者装修总金额的比例;
7、按照本办法规定的担保方式提供担保;
8、法律、法规规定的其他条件。
贷款材料
1、借款人及配偶的有效明(居民或军官证)
2、有效居留证明(簿)
3、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证，未婚或离异、丧偶的提供无婚姻登记记录查询证明)。
注：有共同借款人的，还需提供共同借款人及配偶的上述资料。
贷款流程
1、借款人向公积金中心各县市办事处、直属营业部提出书面申请并提供相关资料，同时填写《个人住房公积金借款合同》以及《担保书》等资料。
2、公积金中心各县市办事处、直属营业部在受理借款人申请之日起 7日内对借款人的资格、资信、担保等情况进行贷前审查，作出贷款或者不予贷款的答复。
3、经审查准予贷款的，公积金中心各县市办事处、直属营业部向受委托金融机构发出《住房公积金个人贷款发放通知书》及有关资料，并签发支付凭证。
4、受委托金融机构收到《住房公积金个人贷款发放通知书》和支付凭证后，再次核实有关资料，办理划款手续。
贷款额度及利率
贷款额度：
1、住房公积金贷款最高额度州城和其他县市有差异，州城为40万元，其他县市为30万元。
2、住房公积金新政实施后，全州购、建、翻建、大修住房贷款最高额度统一为40万元;装修贷款的最高额度由原来的15万元提高到20万元。
3、贷款期限由原来的最长20年延长至最长30年。
贷款利率：
住房公积金个人贷款利率执行中国人民银行公布的利率标准。贷款期限在1年以内(含 1年)的，实行合同利率;贷款期限在 1年以上的，遇利率调整，于次年 1月 1日起按照相应利率档次执行。购买第二套住房的住房公积金个人贷款利率为同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。倍数按规定适时调整。
贷款期限：
贷款最长期限为20年，但不得超过借款人自贷款发放之日起至法定离退休年龄的年限。
贷款偿还
等额本息还款方式：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。