关于辽源市公积金贷款条件办理流程介绍
如何申请住房公积金贷款住房公积金是一种长期的住房储蓄资金，其本质是在职职工工资收入的一部分，即住房工资。那么辽源市公积金贷款具体的流程是怎么样的呢?下面就由社保网公积金小编为你来一一解答。
贷款条件
1、具有稳定的职业和收入，有偿还本息的能力;
2、具有我市常驻或当地其他有效居留明;
3、缴存、提取或启封后重新缴存住房公积金满一年以上;
4、具有交付所购住房首付资金的能力;
5、可提供符合要求的抵押或担保;
6、资信良好，无债务负担;
7、贷款应当具备的其他条件。
贷款材料
1、本人及配偶有效的工资收入证明和银行资信证明;
2、簿和或其他有效的居留我市的明;
3、缴存住房公积金的有效凭证;
4、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、婚姻登记处出具的贴有本人照片的单身婚姻证明);
5、购房合同和首付款凭证;
6、本人及产权共有人承诺出具的不按时足额还款由单位代扣缴的委托书;
7、本人承诺不按期足额还款抵押权人以何种方式处置抵押物证明;
贷款流程
1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。
2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。
3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。
4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。
5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。
6、发放。对经审核批准的贷款，签订的《借款合同》生效。由受托银行凭生效的《借款合同》、划款通知书、划款凭证在3个工作日内将贷款资金划入借款人指定帐户。
贷款额度
贷款额度：
个人住房公积金贷款额度最高不超过50万元;
借款人单方缴存住房公积金的最高可贷款25万元。
贷款期限：
借款申请人贷款年限为自贷款之日起至按国家规定的退休年龄延后五年之内;贷款年限最短为1年，最长为30年。
贷款利率：
公积金贷款按国家规定执行政策性利率，如遇国家利率调整，公积金贷款利率按有关规定作相应调整。
贷款偿还
一次性还本付息还贷方式：
贷款到期时一次性归还贷款本息。仅适用于贷款期限为1年的个人住房公积金贷款;
等额本息还款方式：
借款人在贷款期内每月以相等的数额偿还贷款本息。
等额本息还款方式的月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数/(1+月利率)还款月数-1;