关于内江市住房公积金贷款条件全解
内江市贷款住房公积金要怎办理呢?社保网公积金小编为大家整理了关于住房公积金的贷款方法，包括了贷款条件有哪些，贷款过程是怎样的等等，现在就一起来看看小编做的内江市住房公积金贷款全解，能不能帮到您吧!
贷款条件
新政贷款条件变化(已实施)
改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地内江连续十二个月以上正常缴存住房公积金。
现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。
异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
内江市已正式实施新政策的内容
1、连续一年以上足额缴存住房公积金且无欠缴的、未负有住房公积金贷款债务的、具有完全民事行为能力的缴存人;
2、购买、建造、翻建、大修自住住房，且为该住房的所有权人;
3、已支付所购房屋全部价款的以管理中心确定的首期付款比例以上的首期付款并具有偿还本项贷款本息的能力;
4、能够提供管理中心认可的贷款担保;
5、管理中心规定的其他条件。
贷款材料
1、合法、有效的件;
2、合法、有效的购买住房合同或协议;建造、翻修住房的,须具有县(区)及以上规划、土地管理部门的批准文件;大修住房的,须具有县(区)及以上规划和建设管理部门的批准文件。
3、有效的支付首期购房款的资金证明;
4、借款人及配偶所在单位出具的借款人及配偶的经济收入及公积金缴存书面证明;
5、管理中心认可的抵押物权属证明或质押权利凭证以及对其享有处分权人同意提供抵押或质押的书面证明、有权机构出具的抵押物评估报告;
6、管理中心要求提供的其他资料。
贷款流程
1、借款人应向管理中心提交本项贷款的书面申请,并提供贷款所需材料。
2、管理中心应对借款人提供的资料及有关情况进行贷前调查,并在15个工作日内作出是否准予贷款的决定。
3、对准予贷款的,由受托银行按照管理中心的要求与借款人签订贷款合同、担保合同和办理合同公证及相关手续。
新政策贷款费用规定(已实施)
改革前：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。
现行中：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。
贷款额度及利率
新政贷款额度变化(已实施)
改革前：内江住房公积金个人贷款最高额度为35万元;具有共同申请人的个人贷款最高额度为40万元。
现行中：将个人申请住房公积金最高贷款提高到40万元，夫妻双方共同申请最高贷款额度提高到60万元
贷款额度：
内江住房公积金个人贷款最高额度为40万元;具有共同申请人的个人贷款最高额度为60万元。
贷款利率：
贷款利率按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。在贷款合同期内遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定办理。
贷款偿还
等额本息还款方式：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。