关于衢州市住房公积金贷款条件流程
公积金小编为衢州市民提供绍衢州公积金贷款业务的有关信息,公积金贷款需要那些办理手续和流程等，这些都是办理公积金贷款中会遇到的问题。随小编一起来了解下2016年衢州市具体公积金贷款的办理流程吧。
贷款条件
新政贷款条件变化(已实施)
改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地衢州连续十二个月以上正常缴存住房公积金。
现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。
异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
衢州市已正式实施新政策的内容，详情如下：
1、具有城镇常住或有效居留;
2、具有按规定缴存住房公积金的凭证;
3、自有资金达到所购建住房总价款的30%以上。
4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;
5、签订了购买住房的合同;
6、符合委托人和受托人规定的其他条件。
公积金新政策关注热点
1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。
2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。
4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
贷款材料
购买商品房：
1、借款人和配偶的原件及2份复印件(需复印正反面);
2、借款人和配偶的本原件及2份复印件(含户主页)，在衢州地区以外的还需提供暂住证的原件及2份复印件;
3、婚姻证明原件及2份复印件(单身未婚证明需所在地的婚姻登记处证明);
4、经备案登记的购房合同原件2份;
5、首期付款和银行交款单原件及复印件各2份;
6、借款人及其配偶收入证明原件各2份;
7、预告登记证明原件及复印件2份;
8、工作地、所在地、购房地房产证明;
9、公积金在衢州其他县(市)、区缴纳的还需提供公积金缴存中心的公积金缴存证明。
贷款流程
1、填写《个人住房公积金贷款申请、审批表》连同夫妻双、本、结婚证(未婚的单身证明)复印件，首期付款复印件和经济收入证明。
2、上述申报资料一式二份，由借款人交本中心审查。自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准予贷款的决定，并通知借款申请人。
3、借款申请审查同意后，借款人到指定银行按规定办理房屋抵押有关手续，并与银行签订借款合同。
新政策贷款费用规定(已实施)
改革前：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。
现行中：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。
贷款额度及利率
新政贷款额度变化(已实施)
妀革前：衢州住房公积金最高贷款额度为40万元。
现行中：衢州贷款最高限额分三档：个人50万元和家庭80万元;个人40万元和家庭60万元;个人30万元和家庭50万元。
贷款利率：
个人住房公积金贷款5年以下(含5年)利率为3.25%，5年以上为3.75%
贷款时间
等额本息还款方式
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。