果洛州公积金贷款条件最新办理流程
相信如果现在就随便问一个市民关于公积金贷款的办理流程是怎么样的，可能十个当中只有一个能大概的回答出一些来，不过不知道也不要紧，因为小编已经在这里准备了一份果洛州的公积金贷款办理详细指南，给大家分享。
贷款条件
1、凡在果洛州行政区域内购买、建造、翻建、大修自住房并按规定缴纳住房公积金的本省职工，均可申请个人住房公积金贷款。
2、借款人申请住房公积金贷款应当同时具备下列条件：
(一)具有本省常住或有效居留身份，且具有完全民事行为能力;
(二)有稳定收入，信用良好，有偿还贷款本息能力;
(三)购买住房的，必须有合法的购房合同或协议，建造、翻建、大修自住住房的，必须有规划、土地管理部门的批准文件;
(四)有购买、建造、翻建、大修自住住房总价30%以上的自筹资金;
(五)同意按照公积金中心和受托银行认可的担保方式进行担保;
(六)法律、法规规定的其他条件。
3、公积金缴存不在果洛州公积金中心的职工，申请住房公积金贷款时，除应具备前款规定的条件外，还应提供缴存住房公积金所在地公积金管理部门出具的公积金缴存证明。
贷款材料
1、件(指居民、簿和其他有效居留);
2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;
4、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
5、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明;
6、贷款人要求提供的其他文件或资料。
贷款流程
1、申请：借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。
2、调查：受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。
3、审核：管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。
4、担保：受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。
5、发放贷款：受委托银行拔付资金。
贷款额度及利率
贷款额度：
果洛市暂未对公积金贷款额度作出调整，若有变化将第一时间更新。
贷款利率：
4.00% 5年以下 (含5年)，4.50% 5年以上
贷款还款
等额本息还款方式
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。