武威市公积金贷款条件办理详细流程
据公积金小编了解，武威市大多数市民对如何办理公积金的贷款流程还不是很清楚的，不过不要紧，因为小编特地在这里为武威市市民准备了一份武威市公积金贷款的详细办理流程指南，给大家分享。
贷款条件
1、具有完全民事行为能力;
2、具有本地城镇常住或有效居留身份，收入相对稳定;
3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;
4、无公积金贷款余额及其它不良债务;
5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
自然人担保应提供担保人件、簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。
贷款材料
1、个人住房公积金贷款申请审批表;
2、、军官证等有效明和薄、暂住证等有效居留证明;
3、婚姻状况证明;
4、经房地产行政主管部门备案的购买自住住房的合同(协议);建造、翻建自住住房的规划部门批准文件、工程概预算;大修自住住房的房屋权属证明、房屋安全鉴定证明、工程概预算;
5、已支付总价款规定比例的首付款凭证或者契税完税凭证和二手房估价报告;
6、人民银行出具的夫妻双方的个人征信报告;
7、管理中心或管理部要求提供的其他证明或材料。
贷款流程
职工提供要件材料—管理中心或管理部审核—签订合同—管理中心审批—办理贷款担保抵押—受委托银行发放贷款—借款人按时还款
贷款额度与利率
贷款额度：
贷款的金额由以前的最高25万元提高到30万元
贷款年限：
公积金贷款的年限最高可达20年，且贷款期限由以前的到退休年龄放宽到退休年龄后延长5年
贷款利率：
贷款利率按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。在贷款合同期内遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定办理。
贷款还款
等额本息还款方式：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
