吉安市办理住房公积金贷款条件详情
公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过公积金贷款进行购房、还贷等事宜。那么，吉安市办理公积金贷款流程是怎样的呢?社保网小编为您整理了关于吉安市住房公积金贷款流程详情。
贷款条件
新政贷款条件变化(已实施)
改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地吉安连续十二个月以上正常缴存住房公积金。
现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。
异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
吉安市已正式实施新政策的内容
1、开立个人住房公积金账户且已连续足额缴存住房公积金6个月以上，经市住房公积金管理委员会同意降低缴存比例的除外;
2、具有当地常住或其他有效的居留身份;
3、购买、建造、翻建、大修自有产权自住住房;
4、按规定已支付首期预付款;
5、借款申请人或配偶无尚未还清的住房贷款;
6、提供住房公积金管理部门认可的担保方式;
7、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;
8、借款申请人及配偶信用条件符合要求;
9、住房公积金管理部门要求的其他条件。
贷款材料
1、借款申请人及配偶、簿、婚姻状况证明(含未婚证明)的原件;
2、借款申请人及配偶所在单位出具的经济收入证明及单位同意代扣工资和其他合法收入的承诺;
贷款流程
1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。
2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。
3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。
4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。
5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。
6、发放贷款。受委托银行拔付资金。
贷款额度
新政贷款额度变化(已实施)
现行中：吉安市现行贷款最高额度为40万元。贷款额度依据偿还能力、房屋现值、工程概预算和贷款期限计算。
改革后：个人住房公积金最高贷款额度由现行的40万元调增为50万元
贷款额度：
个人住房公积金最高贷款额度由现行的40万元调增为50万元
贷款偿还
等额本息还款方式：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。