办理自贡市住房公积金贷款条件介绍
相信很多市民朋友对自贡公积金贷款政策、条件与额度及自贡市公积金贷二手房的贷款流程还不是很清楚，现在社保网公积金小编为您整理了关于自贡市公积金贷款政策，希望对您使用公积金贷款置业有所帮助。
贷款条件
新政贷款条件变化(已实施)
改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地自贡连续十二个月以上正常缴存住房公积金。
现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。
异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
自贡市已正式实施新政策的内容
1、具有城镇常住或者其他有效居留身份。
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、购买住房的，须具有合法有效的购房合同或协议;建造、翻建住房的，须具有县(区)及以上规划、土地管理部门的批准文件;大修住房的，须具有县(区)及以上规划和建设管理部门的批准文件。
4、支付不低于购买所购住房或者建造、翻建、大修住房所需费用30%的首期付款或者自筹资金。
5、同意按管理中心认可的担保方式办理担保。借款人及共有权人用所购房产作抵押，需出具能够在处置抵押物时自行安置的承诺书。
6、管理中心或受委托银行规定的其他条件。
贷款材料
二手房：
1、自贡市住房公积金管理中心个人住房贷款申请资料 2本
2、房产证复印件 2份
3、土地证复印件 2份
4、存量房买卖合同(原件、复印件) 各1份
5、竣工验收报告
6、产权人复印件 2份
7、公证资料(按公证处要求提供)
贷款流程
1、借款人申请住房公积金贷款需到管理中心提出申请，并提供管理中心和受委托银行要求提供的相关资料。
2、管理中心受理借款人申请，进行贷前调查和审核。
3、自管理中心受理贷款申请之日起15个工作日内，管理中心应对贷款申请进行审核，做出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续;不准予发放贷款的，说明原因并将相关资料退还申请人。
4、经管理中心审议通过的贷款，由受委托银行与借款人签订借款合同及办理相关手续;管理中心复核同意后，将贷款资金划入受委托银行的委托基金账户;受委托银行按借款合同约定的时间和金额及时发放贷款。
新政策贷款费用规定(已实施)
改革前：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。
现行中：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。
贷款额度及期限
新政贷款额度变化(已实施)
改革前：双职工最高贷款金额40万元，单职工最高贷款金额30万元。
现行中：最高贷款额度调整为：普通商品房、银行转移贷款，双职工最高贷款是40万元，单职工为30万元;再交易房双职工最高贷款为35万元，单职工最高为25万元;建造、翻修、大修自住住房专项贷款的，双职工最高贷款金额为20万元，单职工为15万元
贷款额度：
1、普通商品房贷款：双职工最高贷款金额40万元;单职工最高贷款金额30万元。
2、再交易房贷款:双职工最高贷款金额35万元;单职工最高贷款金额25万元。
3、银行转移贷款: 双职工最高贷款金额40万元;单职工最高贷款金额30万元。
4、建造、翻建、大修自住住房专项贷款：双职工最高贷款金额20万元;单职工最高贷款金额15万元。
贷款期限：
1、普通商品房贷款、银行转移贷款最长期限25年。
2、再交易房贷款最长期限20年。
3、建造、翻建、大修住房贷款最长期限15年。
贷款偿还
借款人应当按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
贷款期限在一年以内(含1年)的，到期一次还本付息，利随本清;贷款期限在一年以上的，按照等额本息还款法按月分期归还贷款本息。管理中心待条件成熟后，适时增加等额本金还款法归还贷款本息。