南宁市公积金贷款条件最新办理详情
如何申请住房公积金贷款住房公积金是一种长期的住房储蓄资金，其本质是在职职工工资收入的一部分，即住房工资。那么南宁市公积金贷款具体的流程是怎么样的呢?下面就由公积金小编为你来一一解答。
贷款条件
1、申请贷款前正常缴存住房公积金达到规定的年限;
2、购房首付款不低于规定的比例;
3、有稳定的经济收入、信誉良好，有偿还贷款本息的能力;
4、提供管理中心认可的担保方式;
5、款人、共同借款人均无尚未还清的住房公积金贷款;
6、管委会规定的其他条件。
贷款流程
1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。
2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。
3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。
4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。
5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。
贷款额度及利率
贷款额度：
1、贷款额度不超过购房总价的80%，贷款最高额度为60万元。
2、贷款期限为1-30年。
贷款利率：
1、贷款期限为5年以下(含5年)的年利率是3.50%
2、贷款期限5年-30年(含30年)的,年利率是4.00%
贷款偿还
等额本息还款方式：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
