详细了解南阳市公积金贷款条件办理详情
如何申请住房公积金贷款住房公积金是一种长期的住房储蓄资金，其本质是在职职工工资收入的一部分，即住房工资。那么南阳市公积金贷款具体的流程是怎么样的呢?下面就由社保网公积金小编为你来一一解答。
贷款条件
1、建立住房公积金制度两年以上，并连续定额缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、大修自住住房。
2、具有本市常住城镇或有效居留证明，有稳定职业和经济收入，且信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、夫妻双方共同贷款的，提供能证明夫妻关系的有效。
4、具有所购房屋总价30%的自筹资金证明(存折、交款收据)。
5、管理中心规定的其他贷款条件。
5、符合委托人和受托人规定的其他文件。
贷款材料
1、本市常住城镇或有效居留证明
2、结婚证
3、所购房屋的自筹资金证明(存折、交款收据)
贷款流程
1、借款人应到委托人处填写《南阳市住房公积金委托贷款申请表》。
2、 借款人将贷款申请表、本人和保证人(薄)以及第五条规定的证明资料交委托人处审查。
3、 委托人收到个人贷款申请表及其他证明资料后，进行初审，并于15日之内做出准予贷款或不准予贷款的决定。
4、 初审完毕后，委托人委托受托人进行贷前资信调查，对于调查符合规定的，借款人须与受托人签订借款合同及相关的合同或协议。
贷款额度及利率
贷款额度：
从2014年2月25日起将南阳市区职工公积金贷款最高限额从30万提高到40万，其它各县暂维持原规定不变。
住房公积金贷款额度不超过所购住房价款的60%，绝对额最高不超过10万元。夫妻双方都参加住房公积金的，可凭有效证明共同享受一次最高限额的贷款，只有一方参加住房公积金的只能享受最高限额的一半。
贷款利率：
住房公积金的贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，贷款期限在一年以内(含一年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息，贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率。
贷款期限：
住房公积金委托贷款的期限最长不超过10年。借款人的年龄与申请贷款期限之和不得超过其法定退休年龄。
贷款偿还
借款人应当按借款人合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
贷款期限一年以内(含一年)的，实行到期一次还本付息利随本清。贷款期限在一年以上的，实行按月分期归还贷款本息，还款方式为等额本息还款方式，贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
借款人提前一次性归还全部贷款本息的，应当向委托人提出书面申请，以便委托人通知受托人积极办理相关手续;不按合同规定归还的逾期贷款，应按中国人民银行规定加收罚息。