吕梁市办理住房公积金贷款条件详情
公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过公积金贷款进行购房、还贷等事宜。那么，吕梁市住房公积金贷款条件、流程、贷款额度与利率等是怎么样的呢?随小编来看看吕梁市住房公积金贷款手续大全。
贷款条件
1、有稳定的经济收入，信用良好，有按期还本付息的能力;
2、借款人是所购建、大修、装修自住住房的产权人;
3、具有中心认可的一年内购建、大修、装修自住住房、商转公还款有效凭证及资料;
4、夫妇双方只允许由一方申请办理贷款;
5、套 型建筑面积在90平方米(含)以下，贷款首付比例为20%;套 型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例为30%;
6、购买第二套 住房首付比例为50%，且家庭人均住房建筑面积不达30平方米;
7、停止发放第三套 及以上个人公积金住房贷款。
贷款材料
1、借款人个人申请2份(统一样本)及名章
2 、购房合同或协议(原件及复印件2份)
3、首期付款收据(原件及复印件2份)
4、(夫妇双方原件及复印件各2份)(正反面复印在同一张纸上)
5、本(夫妇双方本首页、内容复印件各2份)
6、夫妇双方收入证明(统一样本)加盖单位人事专章或公章 (原件1份复印件1份)附工资表加盖财务章
(原件1份复印件1份)
7、公积金证(首页、内容复印件各2份)
8、婚姻证明(结婚证或离婚证原件及复印首页、照片各2份， 未婚的单身证明原件1份复印件1份)
9、联保人员名单(姓名、单位、公积金帐号、公积金余额、联系电话、号码)(联保贷款用1份)
10、联保人员(原件及复印件2份)(正反面复印在同一张纸上)(联保贷款用)
11、质押凭证(原件)(质押贷款用)
12、出质人(原件及复印件2份)(正反面复印在同一张纸上)(质押贷款用)
贷款流程
贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在十五日内向借款人正式答复。审查同意后，贷款人向受委托银行和借款人下达贷款通知。由受委托银行办理相应的贷款手续。
贷款额度与利率
贷款额度：
1、贷款金额1 --50万元;
2、单身职工或夫妇双方有一方固定收入的最高可贷30万元;
3、装修贷款以住房建筑面积计算110㎡ 以下最高可贷15万元，110㎡-140㎡最高可贷20万元，140㎡以上最高可贷25万元。
贷款期限：
贷款年限1-30年，且不超过借款人法定退休时间后五年。
贷款利率:
1.贷款期限1—5年(含5年)年利率4.0%(月利率3.333‰);5年以上年利率4.5% (月利率3.75‰);
2.第二套住房贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，1—5年为4.4%(月利3.667‰),5年以上年利率4.95%(月利率4.125‰);
3.现行利率如有调整，按人民银行调整后的利率执行;
4.借款期在一年 以内(包括一年)的执行合同利率，一年以上的如遇利率调整于次年1月1日起执行新的利率标准。
按照中国人民银行规定的住房委托贷款的利率执行。贷款期限在一年以上(含一年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。
贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率。
注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。
贷款还款
1.借款人应按借款合同约定的还款方式、还款计划偿还贷款本息。
2.贷款期限在一年以内的(含一年)，实行到期一次性还本付息，利随本清;贷款期限在一年以上的，采用等额本金还款法，按月还本付息。
3.借款人全部或部分提前还款，需经借款合同签字方管理中心或管理部审核同意，并办理有关手续。